Dom na sprzedaż Zabrze - Na sprzedaż rodzinny dom z ogrodem oraz możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej | Zabrze Osiedle Słoneczne

Na sprzedaż rodzinny dom z ogrodem oraz możliwością prowadzenia działalności gospodarczej Zabrze Osiedle Słoneczna Dolina.



ZADZWOŃ DO NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.



OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.



Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.



W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:



BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM dla woj. śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL



Podstawowe informacje (KW_H100_S):

Rodzaj zabudowy: wolnostojący Rok budowy: 2019 r. Funkcjonalny układ patrz ostatnie zdjęcia

Liczba pięter: 1 Liczba kondygnacji: 2 Liczba pokoi: 6 Liczba łazienek: 2 oraz osobna toaleta

Powierzchnia całkowita: 245,26 m2 Powierzchnia użytkowa: 217,96 m2 (powierzchnia z uwzględnieniem skosów)

W pow. użytkowej zawiera się: sala sprzedaży 56,56 m2, parter 61,9, piętro 63,8 m2, strych 27,1 m2

Powierzchnia działki: 986 m2 (szer. ok. 36 m x dł. ok. 28 m) Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie



Ogrodzenie front: panelowe z bramą aluminiową automatyczną

Ogrodzenie działki: panelowe

Miejsca parkingowe: 4 na podjeździe przed budynkiem, 8 wzdłuż ogrodzenia budynku

Dojazd: asfalt + kostka



Cicha i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:

Zakupy: Centrum handlowe M1, Biedronka, Lidl, Aldi

Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe

Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino

Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia Punkty usługowe: sklepy, bankomat

Komunikacja miejska: autobus



Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:

Ogrzewanie: piec gazowy (Junkers 2018 r.)

Kominek z rozprowadzeniem na 3 pokoje na piętrze + łazienka

Ogrzewanie podłogowe

Podgrzanie wody: Piec gazowy (Junkers 2018 r.) + zasobnik 200 L

Klimatyzacja: hol na piętrze

Monitoring: zewnętrzny (6 kamery) Videofon + Domofon

Instalacja alarmowa: parter, piętro, podział na strefy (dom i działalność)

Miejsce grillowe



Doskonały stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie

Nieruchomość jest świeżo po wykończeniu, jedynie do odświeżenia

Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem



Nowoczesny i bezpieczny budynek:

Fundamenty: ławy fundamentowe Rodzaj fundamentów: betonowe

Izolacja fundamentów: folia kubełkowa, papa asfaltowa, lepik asfaltowy

Ocieplenie fundamentów: ekstrudowany polietylen

Ocieplenie podłogi parter: styropian (gr. 12 cm) Ocieplenie podłogi piętro: styropian (gr. 4 cm)

Stropy parter/piętro: żelbetowe Ściany zew: pustak POROTHERM Ściany wew: pustak POROTHERM

Ocieplenie ścian: styropian (gr. 20 cm) Tynki zewnętrzne: silikonowe

Okna: PCV trzyszybowe Rynny: PCV Kominy: murowane

Dach: konstrukcja drewniana Ocieplenie dachu: piana PUR Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna



Dostępne media:

Miejskie ujęcie wody

Gaz miejski

Prąd (siła) Fotowoltaika (moc 10 kWh, 2022 r.)

Kanalizacja

TV kablowa i internet (światłowodowy): Wieszowa net



MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK JM MiK