Dom na sprzedaż Zabrze - Wyjątkowy, niezależny lokal z własnym ogrodem i parkingiem.

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal mieszkalny odrębnej własności z udziałem w gruncie, z własnym wejściem i ogrodzonym terenem, położony w samym sercu Zabrza - przy ul. Rosta. Nieruchomość znajduje się w kameralnym, niskim otoczeniu mieszkaniowym, łącząc zalety życia w centrum miasta z ciszą i pełną prywatnością typową dla zabudowy jednorodzinnej.

Powierzchnia i układ
Całość ma 97,91 m2 i składa się z dwóch poziomów:
Parter:
jasny salon,
otwarta, w pełni wyposażona kuchnia,
przedpokój,
łazienka.
Piętro:
dwa pełnowymiarowe, ustawne pokoje (bez skosów).
Poddasze:
przestrzeń do adaptacji - z oknami i dostępem do prądu, idealna na dodatkowy pokój, pracownię lub przechowywanie.

Standard i wyposażenie
budynek murowany (cegła), po termomodernizacji,
na bieżąco utrzymywany i remontowany,
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
kuchnia pozostaje w cenie,
osobne wejście wyłącznie dla tego lokalu.

Teren zewnętrzny i ogród
Nieruchomość znajduje się na odrębnej działce o powierzchni 174 m2, z własnym ogrodzonym obejściem w bardzo dobrym stanie.
Dodatkowo do lokalu przylega ogród działkowy o powierzchni około 300 m2 - użytkowany wyłącznie przez właściciela (cesja w cenie). To przestrzeń idealna dla osób ceniących naturę i prywatność: trawnik, nasadzenia, drzewa oraz przygotowane miejsce na grilla tworzą komfortową strefę wypoczynkową.

Miejsca postojowe
Za budynkiem znajduje się zadaszona wiata garażowa na dwa pełnowymiarowe samochody, położona bardzo blisko wejścia do lokalu - wygodne, praktyczne i prywatne rozwiązanie.

Atuty lokalizacji
ścisłe centrum Zabrza,
pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: sklepy, szkoły, komunikacja, punkty usługowe,
szybki dostęp do trasy DTŚ,
jednocześnie spokojne otoczenie i wysoki poziom prywatności - rzadko spotykane w tej części miasta.

Jeśli szukasz miejsca, które oferuje prywatność, przestrzeń i komfort użytkowania typowy dla domu, a jednocześnie znajduje się w samym centrum miasta - ta nieruchomość będzie idealnym wyborem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Na żywo jeszcze lepiej widać potencjał i wyjątkowy charakter tego miejsca - to jedna z tych nieruchomości, które naprawdę warto zobaczyć.

Nie zwlekaj, takie okazje pojawiają się rzadko! Zadzwoń lub napisz, a my pomożemy Ci w realizacji Twoich biznesowych planów w samym sercu Chorzowa.

UWAGA. Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tej nieruchomości, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in. 10% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin.

PROMOCJA DLA KREDYTOBIORCÓW. Tylko w naszym biurze.
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu.
lub
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości.
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie. O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta.

Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Waryńskiego 14 w Mikołowie.

WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.